• Extrait du règlement concernant les TRAVAUX dans la résidence

 

CADRE RÉGLEMENTAIRE DE LA RÉSIDENCE « PARC DE BEAUVILLÉ »

« Extrait du règlement de copropriété, document disponible sur le site www.massetfreres.com »

 

Vous arrivez dans la Résidence « Parc de Beauvillé » en tant que propriétaire ou locataire. Nous vous remercions de prendre connaissance de son cadre réglementaire,  atypique par rapport à d’autres résidences.

 

ISOLATION

Chaque mur est composé de :

- une ossature béton armé

- un revêtement extérieur en verre profilé armé teinté

- un vide d’air ventilé

- une cloison bois de doublage intérieur assurant l’isolation

Il n’est pas autorisé de modifier ces structures qui sont collectives.

 

REVÊTEMENT DE SOL

Les revêtements de sol qui seront changés ne doivent pas engendrer de gêne sonore aux copropriétaires voisins ; ils doivent donc conserver au minimum les qualités d’isolation phonique d’origine (article 33 du règlement de copropriété). Le carrelage n’est donc autorisé que dans les pièces d’eau (cuisine, salle de bain, WC).

 

CHAUFFAGE

Les radiateurs ainsi que leurs canalisations intérieures sont des biens collectifs qu’il n’est pas possible de modifier. En effet, la répartition des charges de chauffage (tantième) est calculée à partir de l’installation d’origine.

 

FONCTIONNEMENT DES EQUIPEMENTS - VMC

Il n’est pas autorisé de brancher une hotte aspirante sur les conduits de la ventilation mécanique (VMC) afin de ne pas déséquilibrer le système et de ne pas perturber l’aspiration dans toute la colonne.

 

FENÊTRES

- Les fenêtres doivent être entretenues en bon état par leur propriétaire respectif (article 36 du règlement de copropriété).

La lubrification du mécanisme (ergots des poignées et barre de verrouillage) évite la casse de celui-ci.

La pose d’un ruban isolant est déconseillée car elle favorise la déformation de l’ouvrant.

- L’aspect extérieur de l’ensemble immobilier ne doit pas être modifié sans l’accord de l’Assemblée Générale des copropriétaires (article 23 du règlement de la copropriété).

Les fenêtres, biens privés, entrent pleinement dans ce cadre, d’autant que le « Parc de Beauvillé », situé dans le site protégé des Hortillonnages, requière l’avis de l’architecte des bâtiments de France et nécessite une demande de travaux auprès de la ville d’Amiens.

 

La réglementation doit être respectée par chaque propriétaire et locataire, le syndic de la copropriété étant chargé sur le plan administratif de contrôler son application.

 

NB : En cas d’absence prolongée, il est indispensable de laisser un double des clés à un voisin ou au gardien pour permettre d’intervenir en cas d’urgence  (dégâts des eaux…).

 

Le Conseil Syndical se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

01/09/2017